Istanbul Office MarketView Q2 2022 (In Turkish)

Pandeminin etkilerinin azalması ve normalleşme süreci ile birlikte, ofis piyasası ikinci çeyrekte de aktif olmaya devam etmiştir. Pazardaki hareketlilik neticesinde boşluk oranlarındaki düşüşler de devam etmektedir.

Ofis kiralama işlemlerinde Türk Lirasında işlem yapılsa da, yüksek enflasyon oranları neticesinde mal sahipleri kiraları ABD Doları cinsinden belirleyerek güncel kura göre korumaya almayı hedeflemişlerdir.

Artan inşaat maliyetleri ve yeterli arsa stokunun bulunamamasının yanı sıra, uzun yıllardır devam eden arz fazlasından dolayı yeni ofis inşaatı ve projesi bulunmamaktadır. Halihazırda İstanbul Finans Merkezi dışında gelecek olan ofis stoku bulunmamaktadır ve, İstanbul Finans Merkezi’nin de kiralanacağı göz önüne alınırsa A sınıfı satılık ofis seçeneklerinin oldukça daraldığını söylemek mümkündür